神戸不動産証券化

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2011年12月16日 15:15 /
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不動産証券化とは、
不動産の証券化を目的に、特別に設立された法人が、
テナントからの賃料収入を資産にして、
投資家から資金を調達する手法のことです。

証券化することで、
投資家に以下のようなメリットがあげられます。

●不動産投資のリスク軽減
現物不動産への投資の場合は、まとまった資金が必要になり、
リスク分散が難しくなっていますが、
証券化されることで、投資金額が小口化され、
リスク分散が可能になります。

●流動性向上
投資家にとって投資をするかどうかの判断として、
大切なポイントが流動性です。
不動産は株式に比べると流動性が低く、現金化にも時間を要します。
下手をすれば、買い叩かれる場合もあります。
ですが、証券化されていると、
他の投資家にも売却が可能なので、流動性を高めることができます。

反対に証券化のデメリットとしては、

●手続きが面倒
●費用がかかる

といったことがあげられます。

不動産鑑定士に依頼することで、
面倒な手続きわかりやすくサポートしてくれますし、
また、費用の面でも依頼するところによって変動しますので、
まずは、相談されることをおすすめします。

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